Neubaugebiet "Hinter dem Hochhaus" Bebauungsplan Nr. 22 der Gemeinde Ellerau.

Der 1. Spatenstich fand am 28.03.2006 statt. Anschließend erfolgten die Erschließungsarbeiten.

Fotos: Peter Groth, Michael Garbe

Die Gemeinde Ellerau hat im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 22, in Verlängerung der Königsberger Straße eine ca.
62.000 qm große Baufläche erschlossen.

Der Bebauungsplan ist am 12.01.2006 in Kraft getreten, und weist Flächen für 2-geschossige Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Geschoss- und Seniorenwohnungen aus.

Die bereits verkauften Grundstücke sind rot durchgestrichen.

Insgesamt stehen zum Verkauf:

11 Bauplätze für Einzelhäuser in einer Größe von ca. 364 qm - 848 qm.
Der Preis beträgt voll erschlossen 170,-- €/qm.

13 Bauplätze für Doppelhäuser in einer Größe von ca. 478 qm - 899 qm.
Der Preis beträgt voll erschlossen 170,-- €/qm.

10 Bauplätze für Reihenhäuser in einer Größe von ca. 810 qm - 1242 qm.
Der Preis beträgt voll erschlossen 190,-- €/qm.

1 Bauplatz für Geschosswohnungsbau in einer Größe von ca. 5.367 qm.
Der Preis beträgt voll erschlossen 220,-- €/qm.

1 Bauplatz für Senioren- und Geschosswohnungsbau in einer Größe von ca. 9.595 qm.
Der Preis beträgt voll erschlossen 220,-- €/qm.

Zusätzlich werden gleichzeitig durch die Gemeinde Ellerau die privaten Stellplatzanlagen und Wegeflächen hergestellt, um ein einheitliches Erscheinungsbild im Baugebiet zu gewährleisten. Die Kaufpreise liegen daher für die Stellplätze bei 250,-- €/qm und bei den Wegeflächen bei 240,-- €/qm.

Insgesamt werden ca. 43.900 qm Bauland zur Verfügung gestellt.

Besonders attraktiv ist die 2-geschossige Bauweise in allen Bauquartieren mit Ausnahme der Geschoss- und Seniorenbauquartiers. Bauinteressierte können hier 2-Vollgeschosse im Einfamilienhausbereich, im Doppelhaus- und Reihenhausbauquartier errichten.

Dies ermöglicht eine besonders große Ausnutzbarkeit der Grundstücke für einen hohen Qualitätsansprüchen genügenden Wohnanspruch.

Das Baugebiet wird in 2. Abschnitten bis zum 30.11.2006 vollständig erschlossen.

Der 1. Bauabschnitt bis zum 31.08.2006 und der 2. Bauabschnitt bis zum 30.11.2006.

Interessenten können sich direkt an die Gemeinde Ellerau, Tel. 04106-76 86-13, Herrn Lentfer wenden.

1. Spartenstich für die Seniorenresidenz Ellerau (30. Mai 2008)

Fotos: Peter Groth, Michael Garbe